Sauf à posséder des appareils multi-médias terriblement défectueux, on ne peut éviter d'avoir les oreilles rebattues par la " crise " et ses effets désastreux, en particulier dans le domaine de l'immobilier!
Loin de nous l'idée de chercher à minimiser les difficultés de certaines entreprises et d'une partie de la population confrontée à ces conséquences.
Cependant, quant au marché de l'immobilier, nous pensons qu'il n'est pas inutile de rappeler que les conditions de ce marché sont plutôt favorables. Pourquoi ? Plusieurs réflexions possibles :
- les marchés financiers sont pour le moins instables ...
- les taux d'intérêt, orientés à la baisse, ont atteint un niveau "acceptable" (environ 4,50 % en mai 2009), souvenons-nous des années 1990-1995 (10,70 % environ au printemps 1993 !).
- les conditions du crédit immobilier ont évolué : allongement de la durée d'emprunt (19 ans en moyenne aujourd'hui), formules de financement attractives (par exemple, à taux révisable capé).
- des mesures fiscales ont été mises en place (augmentation du prêt à taux zéro, défiscalisation des intérêts d'emprunt ...).
- l'épargne type livret A manque " d'intérêt " et le paiement de loyers n'est pas la meilleure formule d'épargne !
- l'augmentation du prix des biens s'est stoppée (variable selon les régions et les biens).
- certains biens ont vu leur prix baissé (baisse contrastée mais parfois sensible).
- les diagnostics techniques apportent un éclairage intéressant aux acquéreurs ...
Alors, ne serait-ce pas une crise de confiance ?
Globalement, la formule " c'est le moment d'acheter " ne nous semble pas déplacée !
Et, en conséquence, " c'est aussi le bon moment pour vendre ..."
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